A acquérir, PROPRIETE d'EXCEPTION, Pays d'Auge, Eure 27

Honoraires inclus : 1 207 500,00 € Réf : 4072

L'Agence Immobilière Terres et Demeures de Normandie Eure 27 vous invite à venir découvrir dans le Pays d’Auge au cœur d’un village normand, ce Manoir de caractère construit en 1755 par un « Escuyer de Louis XV ». Ce havre de paix allie à la fois la qualité d'une rénovation et le respect de l’histoire du lieu avec des matériaux haut de gamme.

Doté de charme et de volumes généreux, avec boiseries et parquets d’époque, cette demeure est édifiée sur un magnifique parc paysagé de 1Ha 30a. Vous pourrez profiter notamment, d'une maison d'amis, et de plusieurs dépendances, et d'un espace piscine chauffé, avec un jacuzzi.

Le manoir (env 330 m2) vous offre :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec dégagement, un salon cheminée, un salle à manger cheminée, un cuisine équipée avec office, un bureau ou chambre, et d’une salle d'eau avec wc.
Au 1^er étage, desservi par un escalier d’époque : grand palier, couloir, suite parentale (dotée d’une cheminée, d’une salle d’eau, d’un dressing et wc), deux chambres et leurs cheminées avec salle de bains et wc pouvant devenir une deuxième suite parentale.
Au 2^ème étage : grand palier, cinq chambres, deux salles de bains, deux wc, dressing.

Sous-sol: deux caves, une cave à vin en terre battue et une chaufferie. Grande terrasse récente en travertin. Chauffage : Pompe à chaleur.

La dépendance de charme (env. 90 m2), ancienne écurie et logement du palefrenier, vous offre :

Au rez-de-chaussée (rénové et baigné de son histoire) : une cuisine aménagée ouverte avec son bar sur une belle salle à manger cheminée, un salon cheminée, une salle d’eau, un wc.
Au 1^er étage : deux chambres, très grande salle d'eau, wc, et grenier aménageable.

Chauffage électrique, et terrasse privative.

Autres dépendances :

deux pavillons d'agrément dont un avec sauna.
véranda (env. 17 m2).
espace aquatique et zen couvert datant de 2010 (env. 110 m2), piscine chauffée avec bassin de 48 m2, et son jacuzzi.
garage double avec portes électriques.
écurie.
atelier garage.

Magnifique parc sécurisé, composé de différents espaces, et de différentes ambiances au gré des saisons et de la journée. Le tout bénéficie d’un lieu verdoyant, clos, bordé de peupliers et de sa rivière.

Chauffage : Pompe à chaleur

Exposition principale : Sud-Ouest.

Toutes commodités à moins de 2 minutes à pied.

L'Agence Terres et Demeures située à CORMEILLES (27260), 2 rue de l'Abbaye vous propose de venir visiter cette Maison de Maître en briques, située à 15 minutes de la Gare SNCF de PONT-L'EVEQUE Calvados 14, à 15 minutes de l'A13 à 30 minutes de DEAUVILLE 14800 et HONFLEUR 14600.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.