EXCLUSIVITE, en vente spacieuse propriété Normande pleine de charme de plus de 230m², édifiée sur une parcelle de 2525m², proche BOURG-ACHARD (27310)

L’Agence Immobilière Terres et Demeures de Normandie Eure 27 vous propose de venir découvrir cette bâtisse de caractère en parfait état, de 230m² sur trois niveaux, édifiée vers 1850 et assise sur un terrain arboré de 2525 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Cette demeure est idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’authenticité.

En rez-de-chaussée :

• une pièce de réception agrémentée d’une jolie cheminée ouverte
• une cave chaufferie
• un double garage, accolé à la maison, permet d’accueillir deux véhicules, ajoutant praticité et confort au quotidien.

Au premier étage :

• une jolie véranda chauffée et agrémentée d’un poêle à bois
• une grande cuisine aménagée et équipée, accompagnée d’un cellier,
• un bel espace bureau avec penderie
• un séjour lumineux
• un salon en demi niveau et plafond cathédrale agrémenté d’un poêle à granules
• un WC avec lave-mains.

Au second étage :

• trois chambres dont une avec mezzanine
• deux salles de douches avec chacune un wc.

Au-dessus du double garage et indépendamment du reste de l’habitation, une chambre avec salle de douches et wc.

Coté extérieur, le vaste jardin arboré entoure la maison, et invite à la détente en pleine nature.

Parmi ses nombreux atouts, cette maison dispose d’un équipement haut de gamme incluant : une terrasse bois Ipé, Piscine chauffée et sécurisée 9m x 4.5m, abris de piscine en aluminium d’environ 100 m², Spa 5 personnes, Espace barbecue, un portail automatique avec visiophone pour plus de sécurité, double vitrage pour une isolation optimale, la fibre optique pour une connexion Internet rapide, ainsi que la CAV (conduits d'air ventilé) pour un confort de vie exceptionnel en toutes saisons.

Idéal pour un collectionneur de voitures, la propriété est agrémentée en plus du double garage, d’une grande dépendance pouvant accueillir 4 véhicules supplémentaires avec appentis accolé sur un côté. En sous-sol et attenant à la maison, un garage supplémentaire.

L’Agence Immobilière Terres et Demeures de Normandie située à CORMEILLES 27260, 2 rue de l’Abbaye, vous invite à venir visiter cette Propriété Normande idéalement située à proximité des commodités, et 10 minutes de BOURG-ACHARD (27310) et 10 minutes de BOURGTHEROULDE (27520)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Agent commercial: Arnaud CHALOTS, RSAC 452 568 975